Получить презентацию
ИПОТЕКА В ИСПАНИИ 2024 ГОД: ПРОГНОЗЫ И ПОДДЕРЖКА ГОСУДАРСТВА
Оптимистичные прогнозы по Euribor и перспективы для заёмщиков
В преддверии 2024 года эксперты прогнозируют изменение Euribor с темпами: 3,30% в марте, 3,00% в июне, 2,80% в сентябре и 2,60% в декабре. Bankinter делится оптимистичным видением, предвидя снижение Euribor до 3,25% в текущем году и до 2,75% в 2025. Такие перспективы поддерживают надежду на будущее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, что может оказать положительное воздействие на рынок жилья и улучшить доступность жилищного кредитования.
Новые правила и возможности: что ждать в 2024 году
Интересный поворот произошел 28 декабря 2023 года, когда Королевский Декрет-Закон 8/2023 вышел в свет, расширив возможности перехода с плавающей ставки на фиксированную без взимания комиссий в предстоящем 2024 году. Это решение призвано стимулировать заёмщиков к принятию решения о выборе более стабильной процентной ставки и обеспечить им дополнительный финансовый комфорт.
Тем не менее, стоит иметь в виду, что такой переход доступен лишь однократно. Возвращение к плавающей ставке в последующие годы потребует дополнительных затрат на комиссии и переоформление ипотечного договора, что следует учитывать при принятии решения.
С отменой начисления комиссии за досрочное погашение ипотеки в 2024 году заёмщики могут рассчитывать на большую гибкость в управлении своими финансами. Это правило распространяется не только на ипотеки с фиксированной ставкой, но и на те, которые имеют смешанный тип процентной ставки, что является дополнительным стимулом для тех, кто стремится к финансовой свободе и планирует досрочное погашение задолженности.
С целью обеспечения более широкого доступа к жилью и поддержки семей с низким доходом, правительство предусмотрело ряд дополнительных мер. Среди них - увеличение срока кредита на максимум 7 лет, что позволит снизить ежемесячные платежи и сделать их более доступными для заёмщиков. Также предусмотрена возможность замораживания ипотеки на год, что может стать временным решением для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями и временно не может выплачивать кредитные обязательства.
Тем не менее, стоит иметь в виду, что такой переход доступен лишь однократно. Возвращение к плавающей ставке в последующие годы потребует дополнительных затрат на комиссии и переоформление ипотечного договора, что следует учитывать при принятии решения.
С отменой начисления комиссии за досрочное погашение ипотеки в 2024 году заёмщики могут рассчитывать на большую гибкость в управлении своими финансами. Это правило распространяется не только на ипотеки с фиксированной ставкой, но и на те, которые имеют смешанный тип процентной ставки, что является дополнительным стимулом для тех, кто стремится к финансовой свободе и планирует досрочное погашение задолженности.
С целью обеспечения более широкого доступа к жилью и поддержки семей с низким доходом, правительство предусмотрело ряд дополнительных мер. Среди них - увеличение срока кредита на максимум 7 лет, что позволит снизить ежемесячные платежи и сделать их более доступными для заёмщиков. Также предусмотрена возможность замораживания ипотеки на год, что может стать временным решением для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями и временно не может выплачивать кредитные обязательства.
